Prezzi abitazioni, +12,1% annuo per quelle nuove: è record. Istat, prezzi abitazioni II trimestre: +5,2%; +2,3% su primi tre mesi
Nel II trimestre del 2022, accelera la crescita tendenziale dei prezzi delle abitazioni in atto ormai da tre anni a questa parte, «con quelli delle abitazioni nuove – ha rilevato e sottolineato l’Istat – che registrano il tasso di crescita più alto da quando è disponibile la serie storica dell’Ipab (+12,1%)». Secondo le stime preliminari dell’Istituto, nei primi tre mesi dell’anno l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta del 2,3% rispetto al trimestre precedente e del 5,2% nei confronti dello stesso periodo del 2021 (era +4,5% nel primo trimestre 2022). L’aumento tendenziale è trainato proprio dal dato record sulle nuove case, in forte accelerazione rispetto al +5,0% del I trimestre. Crescono anche i prezzi delle abitazioni esistenti: +3,8% in lieve rallentamento dal +4,4% del trimestre precedente. La dinamica dei prezzi, insieme con la rinnovata vivacità dei volumi di compravendita (+8,6%), mostra «un mercato immobiliare residenziale ancora in espansione tra aprile e giugno di quest’anno, nonostante le tensioni internazionali e le difficoltà derivanti dall’elevata inflazione». Anche su base congiunturale, l’aumento dell’Ipab (+2,3%) è imputabile sia ai prezzi delle abitazioni nuove che crescono del 6,8% sia a quelli delle esistenti che aumentano dell’1,4%. Il tasso di variazione acquisito dell’Ipab per il 2022 è pari a +4,4% (+3,6% per le abitazioni esistenti, +8,3% per quelle nuove). A livello territoriale, nel Nord-Ovest, nel Nord-Est e nel Sud e Isole continuano a registrarsi tassi tendenziali positivi e in accelerazione rispetto al trimestre precedente (rispettivamente da +4,8% a +5,5%; da +5,4% a +6,8% e da +3,1% a +4,5%). Nel Centro la crescita dei prezzi decelera leggermente (da +4,5% a +4,0%). I prezzi delle abitazioni sono in crescita in tutte le città per le quali viene diffuso l’Ipab. A Milano aumentano, su base annua, dell’8,3% (rispetto al precedente trimestre, +6,4%) con un’impennata dei prezzi per le abitazioni nuove: +16,9%; a Roma si evidenzia un rialzo tendenziale del +4,8% (da +3,3%); a Torino la crescita più contenuta e pari all’1,0% (dal +3,8%).